Urbanismo paraliza 15 actuaciones ilegales en suelo rústico en el primer semestre de 2026

La Delegación Municipal de Urbanismo, Planeamiento y Desarrollo Urbano de Chiclana ha intensificado sus acciones contra las ilegalidades urbanísticas. Durante los seis primeros meses de 2026, ha paralizado y precintado 15 actuaciones en suelo rústico, donde está prohibido edificar o parcelar, afectando a una superficie total superior a 99.000 metros cuadrados.

Actuaciones dispersas en toda la localidad

Las intervenciones no se concentran en una zona específica, sino que presentan una gran dispersión geográfica. La Delegación ha actuado en diversas áreas como El Marquesado, Pinar de los Franceses, Majadillas, Los Llanos, Pago del Humo, Carboneros y Pago Melilla. En el suelo afectado se han detectado más de 100 parcelas en diferentes grados de construcción, incluyendo vallados.

Tres grandes parcelaciones ilegales

Destaca la identificación de tres parcelaciones que superan los 10.000 metros cuadrados. La más extensa se localiza en el Pago de Dehesa de la Raya, con más de 18.000 metros cuadrados. Le sigue la de Pago Melilla, que ronda los 15.000 metros cuadrados, y la de El Marquesado, que también supera los 10.000 metros cuadrados. Por el contrario, en la zona de Carboneros predomina la atomización, con parcelas que no alcanzan los 500 metros cuadrados.

Resoluciones de demolición en aumento

En el primer semestre de 2026, la Delegación de Urbanismo ha dictado resoluciones definitivas de demolición que afectan a 26 propiedades diferentes. Además, tres resoluciones corresponden a ampliaciones ilegales de viviendas en suelo urbano ubicadas en el complejo inmobiliario de Novo Sancti Petri. Este dato supone un incremento significativo respecto a 2025, cuando se paralizaron y precintaron 15 actuaciones con una superficie de aproximadamente 6,5 hectáreas.

Sentencia condenatoria e intensificación de acciones legales

En 2025, la Delegación remitió a Fiscalía 22 denuncias por presuntos delitos contra la Ordenación del Territorio, y dictó 23 resoluciones definitivas de restablecimiento de la legalidad urbanística. Este año, el Tribunal de Instancia de Cádiz ha dictado la sentencia número 109/2026, que condena solidariamente a dos personas a penas de prisión de un año y ocho meses, multa de 3.360 euros e inhabilitación especial de dos años y seis meses para profesión u oficio en construcción o edificación. La sentencia también ordena la demolición de edificaciones y cerramientos.

Advertencia sobre construcciones prefabricadas

Desde la Delegación de Urbanismo advierten que la instalación de construcciones prefabricadas, incluso sin realización de obra alguna, constituye la misma ilegalidad que las construcciones tradicionales de ladrillo u hormigón. Asimismo, recuerdan que la clasificación de Suelo Urbano o Rústico corresponde exclusivamente a la Ley de impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), siendo irrelevante a efectos urbanísticos que figure como urbano en escrituras notariales o registros catastrales.